昆明金殿休閑山莊提醒廣大同行這2種休閑農業規劃很害人

  休閑農業花幾十萬，幾百萬甚至上千萬元開農家樂或休閑農莊是正常的。如果投巨資搞鄉村旅游，這樣的項目一定要請懂行的高手來給你規劃設計，建立科學的休閑農業盈利模式，否則一般都很難賺錢并收回投資。在此，昆明金殿休閑山莊提醒廣大同行這2種休閑農業規劃很害人！

  一、掛羊頭賣狗肉的規劃
  在湖南長沙縣北山鎮有一個房地產老板做了一個叫圣毅園的休閑農業項目，請了湖南一家很有名的規劃設計院，總規劃面積有50多平方公里，農田40000多畝，規劃內容主要是做休閑農業地產，計劃總投資十個億。

  當時老板較有吸引力的一句口號是：在稻田里建兩棟33層的住宅高樓，讓業主享受不一樣的田園牧歌。這個規劃方案還獲得了湖南省規劃設計一等獎。只可惜兩棟高樓還只建到了第五層，水庫邊上規劃建直升飛機坪的山也才炸掉了一大半，老板的資金鏈就斷裂了，一個很豪氣的老板就這樣損落了，由于欠賬太多，大年三十都不敢回家，因為追賬的人太多了。

  這是一個典型的掛羊頭賣狗肉的休閑農業規劃，目的就是用農地搞房地產開發，套取我國項目政策與資金支持，至于什么農業產業發展，休閑活動項目都不是規劃考慮的內容。不光老板害了，連當地政府也害了，20000畝農田拋荒，老百姓天天告狀，只能由政府來收拾這個亂攤子。

  二、“老三樣”的規劃
  何為“老三樣”？在四川、湖南等地，人們習慣把休閑活動項目只有打牌、釣魚、吃土菜這三樣的農莊就叫做“老三樣”，后來又加了一個采摘，成了四樣。

  在湖南岳陽有一家省級五星農莊，農莊規劃經營的內容就是“老三樣”，農莊老板原來是從事基建的一個承包商，很有錢的，當時也是請了一家省級建筑規劃設計院做的這個休閑農業項目規劃，由于規劃設計單位不懂休閑農業，規劃方案中的餐廳、客房非常的豪華，全是用的高質量的建筑材料，垂釣項目規劃也設計得有檔次，為了一個十幾畝的水塘，僅疊水大壩設計規劃就要投資上百萬。農莊還規劃有葡萄釆摘園，葡萄酒莊等。

  這樣一個規劃方案，據老板自己介紹，總計投了6000多萬元，農莊建成后，老板基建也不做了，一門心思撲在農莊的經營上，剛開業頭三個月，生意還很興隆，老板也信心滿滿，但是八個月之后，平常工作日就沒人來了，周末也才兩三桌飯。

  勉強支撐了兩年多，還評了五星農莊，政府也發了不少獎牌，后來實在是經營不下去了，只能是關門，老板又重操舊業搞建筑去了。

  上述介紹想必也給準備開昆明休閑山莊的你敲響了警鐘，再次提醒大家休閑農業規劃一定要杜絕掛羊頭賣狗肉的規劃以及“老三樣”的規劃方式，以免踩坑！

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